Vládny návrh zákona o katastri nehnuteľností ktorým malo dôjsť k zavedeniu systému registrácie a autentifikácie na účely overenia identity osoby pri pristupovaní a prezeraní k údajom katastra, bol zamietnutý v legislatívnom procese, ako vyplýva z Uznesenia číslo 1443 zo 49.schôdze Národnej Rady SR zo dňa 23.4.2026.
Jeho predkladateľom bol Úrad geodézie, kartografie a katastra, a jedným z cieľov tejto novelizácie bolo zaviesť digitálny systém registrácie pri používaní katastrálnych portálov (napr. portál ESKN alebo aplikácia MAPKA), a to takým spôsobom, aby iba a len registrované osoby mohli pristupovať a prezerať údaje katastra, prípadne žiadať odpisy či výpisy listín z katastra. Registrovaná osoba je každý digitálny používateľ portálu, ktorý je v čase pristupovania k údajom katastra prihlásený do portálu napr. svojim eID a občianskym preukazom.
Nakoľko novelizácia tohto návrhu zákona priniesla výsledok v podobe tej, že Národná rada SR tento návrh neschválila a legislatívny proces k tomuto novelizačnému procesu bol ukončený, naďalej bude pretrvávať stav, v ktorom akýkoľvek subjekt či osoba s prístupom na internet, z domoviny i zo zahraničia, bude mať možnosť neobmedzene a v akomkoľvek rozsahu pristupovať k údajom katastra a prezerať si aj také údaje akými sú napr. meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia vlastníka, adresa trvalého pobytu vlastníka nehnuteľnosti, veľkosť spoluvlastníckeho podielu, či evidované ťarchy (údaje o existencii záložných práv, vecných bremien a pod.).
Úrad geodézie, kartografie a katastra dlhodobou svojou osvetou upozorňuje, že tento stav „neobmedzeného prístupu“ k údajom katastra využívajú aj skupiny osôb, akými sú napr. podvodníci pri páchaní majetkovej trestnej činnosti alebo spoločnosti ktoré zhromažďujú katastrálne údaje automatizovaným spôsobom a vytvárajú z nich databázy, ktoré sú následne distribuované na obchodné a marketingové účely a využívané pri predajných stratégiách.
V spoločnosti zaznela, a to najmä v masmediálnom priestore, silná vlna kritiky voči tomuto Vládnemu návrhu zákona. Bol však tento návrh zákona naozaj taký nesprávny? Nechajme si priestor na prečítanie samotného vyjadrenia Úradu geodézie, kartografie a katastra, ktorý na svojom oficiálnom webovom sídle uvádza k pripravovaným zmenám v návrhu zákona o katastri nehnuteľností nasledujúce:
„Zavádza sa registrácia na katastrálne portály:
1: bez preukázania totožnosti (bez prihlásenia) a bezplatne bude prístup ku všetkým identifikačným údajom o nehnuteľnosti (mapa, číslo LV, katastrálne územie, druh pozemku, výmera, parcelné číslo, súpisné č. stavby),
2: po prihlásení – cez eID alebo vytvorením bežného používateľského účtu – pre verejnosť (hocikoho):
2A: bezplatne bude prístup k základným identifikačným údajom o vlastníkovi (meno, priezvisko, spoluvlastnícky podiel, plomba a ťarcha – áno/nie),
2B: po uhradení správneho poplatku bude prístup ku kompletnému LV použiteľnému na právne účely (6 EUR elektronicky, 12 EUR papierovo na OÚ KO a na pošte),
3: ruší sa LV na informatívne účely (už len právne účely)
4: po prihlásení vlastník môže získať bezplatne súpis svojho majetku (aj v rámci celej SR),
5: po prihlásení vytvorením osobitného používateľského účtu – oprávnené osoby (banky, obce, mestá, VÚC, štátne orgány, notári, advokáti, poľnohospodári …) budú mať prístup k údajom katastra v takom istom rozsahu ako v súčasnosti (kompletné údaje z LV),
6: obmedzené zverejňovanie údajov katastra bude slúžiť aj na ochranu rizikových skupín (dôchodcovia, maloleté deti …), ktoré sú zneužívané v súvislosti s podvodnými konaniami, kde organizované skupiny prostredníctvom zverejnených osobných údajov kontaktujú tieto osoby za účelom vymáhania finančných prostriedkov,
7: zavedenie registračného mechanizmu nepredstavuje nový ani výnimočný inštitút, keďže obdobný systém je uplatňovaný vo väčšine členských štátov Európskej únie, v ktorých platí rovnaká právna úprava v oblasti spracúvania a ochrany osobných údajov,
8: registrácia na katastrálny portál nie je novinkou, počítala s ňou aj právna úprava navrhovaná v roku 2022-2023, ktorá prešla legislatívnym procesom.“
Zdroj: Zmeny v prístupe k údajom katastra: viac ochrany, údaje zostávajú dostupné | ÚGKK SR
Smerujeme správnym smerom, keď odmietame vyššiu ochranu našich údajov, hoci za cenu registrácie pri prezeraní? Nech sa každý zamyslí…
Bc. Filip Piťo, Prefektus, 28.5.2026