Služby RK PREFEKTUS

Realitné služby

Predaj a prevod nehnuteľností

Ak nám zveríte svoju nehnuteľnosť do predaja alebo prenájmu, vyvinieme maximálne úsilie a použijeme pri tom všetky naše skúsenosti a vedomosti aby sme Vám nehnuteľnosť predali alebo prenajali za výhodných cenových podmienok. Spolupráca s nami je zmluvná na podklade Dohody o sprostredkovaní v ktorej si na mieru dohodneme podmienky našej spolupráce. S klientmi sa snažíme mať osobný vzťah – sme ich realitní poradcovia, nie anonymné osoby ktoré prídu na náborovú obhliadku. Vítame ak je spolupráca s klientmi dlhodobá. Ku svojej práci pristupujeme zodpovedne a svedomito.

Chystáte sa kúpiť nehnuteľnosť na bývanie alebo na investíciu, no nie ste si istý či kupujete správne? Je pozemok, ktorý idete kúpiť naozaj stavebný? Poznáte existenciu a trasovanie inžinierskych sietí v okolí Vašej nehnuteľnosti? Je nehnuteľnosť dopravne vysporiadaná a máte zabezpečený prístup k Vašej nehnuteľnosti? Nemôžu nastať problémy pri prevode na katastri? Viaznu na bytoch alebo rodinných domoch ťarchy? Nenachádza sa nehnuteľnosť ktorú idete kupovať v záplavovej zóne? Máte pochybnosti? Oslovte nás. Nehnuteľnosť preveríme za  Vás. 

V spolupráci s našim partnerom BROKER SERVICE GROUP zabezpečujeme financovanie nehnuteľností BROKER SERVICE GROUP – Hájime záujem klienta na finančnom trhu

Dlhodobo spolupracujeme s autorizovanými geodetmi a znalcami, ktorých máme za tie roky overených ako spoľahlivých.

Inžiniering

Služby architekta

Spolupracujeme s autorizovanými architektmi a autorizovanými inžiniermi, ktorí sú zapísaní v Slovenskej komore architektov a Slovenskej komore stavebných inžinierov. To nám dáva možnosti ponúknuť klientovi akékoľvek architektonické služby. Projektové dokumentácie na stavby do územného aj stavebného konania, realizačné projekty, projekty skutočného vyhotovenia stavieb, profesie –  statika, zdravotechnika, vykurovanie, požiarna bezpečnosť a mnoho iných.

Venujeme sa aj inžinieringu – vybavíme za Vás na základe splnomocnenia územné rozhodnutie na umiestnenie stavieb a napokon aj stavebné povolenie na stavbu Vášho investičného zámeru (rodinného domu, bytového domu, prevádzky a pod.). Zabezpečíme všetky vyjadrenia dotknutých orgánov aj účastníkov konania, podáme vo Vašom mene žiadosti na všetky príslušné orgány a inštitúcie, a budeme ad hoc riešiť v konaniach vzniknuté problémy aby sme Vám mohli priniesť výsledok – legalizáciu Vašej stavby. Pri určovaní cien za inžiniering vychádzame z príručky od spoločnosti UNIKA, ktorá vydala Sadzobník pre navrhovanie ponukových cien projektových prác a inžinierskych činností. Cena je vzhľadom na veľké množstvo rôznych parametrov vždy individuálne určovaná.

Venujeme sa aj zastupovaniu v kolaudačných konaniach a zabezpečeniu kolaudácií. Tu však máme podmienku, že zabezpečujeme len kolaudácie na stavby, ku ktorým naša firma vybavila územné rozhodnutie a stavebné povolenie. Zároveň potrebujeme poznať zástupcu stavebnej firmy, ktorá stavbu realizovala a stavbyvedúceho stavby. Pri kolaudácii sa vyžadujú rôzne dokumenty a podklady (napr. revízne správy, atesty materiálov, vyhlásenia zhody, protokoly o tlakových skúškach a pod.) a často sa stáva, že niektoré neseriózne stavebné firmy tieto podklady neodovzdajú majiteľovi stavby a vzniká problém absencie týchto podkladov pri kolaudačnom konaní. V takomto prípade bude najlepšie, keď so žiadosťou o vykonanie kolaudácie oslovíte danú stavebnú firmu.

Potrebujete sa poradiť ohľadom priamych investícií do nehnuteľností? Vychádza Vám finančná matematika? Nekupujete „mačku vo vreci“? Chcete realizovať investičný projekt, ale neviete ako začať? Oslovte nás, pozrieme sa na to spoločne. Máme skúsenosti ako projektoví manažéri pri väčších i menších investičných projektoch. Ponúkame Vám aj exekúciu investičných projektov, to znamená vyhodnotenie ziskovosti investičného projektu, pred-realizačnú prípravu, projekčné a inžinierske práce, tender na staviteľa, technický dozor nad výstavbou, kolaudácie a samotný predaj alebo prenájom vybudovaných nehnuteľností a dosiahnutie zisku.

„Skôr, ako sa zajtrajšok stane včerajškom, ľudia často prehliadnu šance, ktoré im ponúka dnešok“