Predávame novostavbu rodinného domu v intraviláne obce Bodíky len cca 30min od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná na december 2024. Dom je určený na trvalé bývanie, možnosť zriadenia trvalého pobytu.
Celková zastavaná plocha RD je 118,2 m2. Obytná podlahová plocha RD je 89,9 m2. Domček je bungalov s valbovou strechou, je navrhnutý 4-izbový s 2 kúpeľňami, technickou miestnosťou a komorou.
Predávať sa bude v stave ŠTANDARD: podlahové teplovodné vykurovanie, elektrický kotol na ohrev teplej vody a podlahového vykurovania, komplet dokončené obidve kúpeľne (vaňa, sprchový kút, umývadlá, záchody, obklady, dlažby), parkety, interiérové dvere, biela maľovka, zásuvky a vypínače LEGRAND.

Podlahové plochy miestností (pôdorys vo fotogalérii): zádverie (3,4m2), chodba (7,9m2), kúpeľňa pre hostí (3,2m2), technická miestnosť (3,1m2), kúpeľňa (7,3m2), hosťovská izba / pracovňa (10,2m2), obývacia izba + kuchyňa (29,2m2), izba č.1 (11,8m2), izba č. 2 (11,8m2), komora (2,1m2) spolu obytná plocha 89,9m2.

Konštrukčné riešenie RD: Základové pásy zo železobetónu o hrúbke 550mm, následne stena z debniacich tvárnic zaliata betónom o hrúbke 250mm. Základová doska hrúbky 150mm z betónu C25/30 vystužená sieťovou výstužou. Podklad pod základovou doskou tvorený zhutneným triedeným štrkom a geotextíliou.
Obvodové nosné murivo je postavené z brúsenej tehly POROTHERM Profi o hrúbke 300mm. Vnútorné nosné murivo hr. 250mm a vnútorné nenosné murivo hr. 115mm a 140mm (POROTHERM). Na nosných stenách sú vybetónované železobetónové vence, na ktorých je uložený priehradový väzníkový krov od slovenskej spoločnosti KASPER SK. Objekt je zastrešený valbovou strechou so sklonom 23°, strešná krytina je navrhnutá z betónovej pálenej krytiny TERRAN DANUBIA s povrchovou úpravou INOVA. Komín je riešený ako systémový skladaný komín z komínovej tvárnice z ľahčeného betónu s keramickou vnútornou vložkou (SCHIEDEL UNI PLUS). Z exteriérovej strany je dom zateplený kontaktným zatepľovacím systémom z EPS hr. 150mm + zateplenie sokla styrodurom 8cm. Okná a vchodové dvere sú navrhnuté plastové, 6-komorové s izolačným trojsklom (nemecký systém GEALAN S 8000). Dom bude mať teplovodné podlahové vykurovanie napojené na elektrický kotol a prípravu na krbovú vložku v obývačke.

Pozemok k domu má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku, a to pre 2 osobné automobily.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená vecnými bremenami, záložnými právami ani právami tretích osôb. Nie je jediným prístupom ku žiadnej z okolitých nehnuteľností. Jedná sa o parcely registra "C". Pozemok je vysporiadaný a prístupný priamo z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve a v správe obce Bodíky (parc. č. 221/1, k.ú. Bodíky). Možnosť financovania cez hypotekárny úver.

Predmetná lokalita je charakterizovaná ustálenou zástavbou rodinných domov určených na trvalé bývanie na samostatných pozemkoch. Jedná sa o zastavané územie obce mimo záplavovej zóny.

Cena nehnuteľnosti je 249.000 EUR