Služby
Realitné služby
Predáme a prenajmeme Vašu nehnuteľnosť
Ak nám zveríte svoju nehnuteľnosť do predaja alebo prenájmu, vyvinieme maximálne úsilie a použijeme pri tom všetky naše skúsenosti a vedomosti aby sme Vám nehnuteľnosť predali alebo prenajali za výhodných cenových podmienok. Spolupráca s nami je zmluvná na podklade Dohody o sprostredkovaní v ktorej si na mieru dohodneme podmienky našej spolupráce. S klientmi sa snažíme mať osobný vzťah – sme ich realitní poradcovia, nie anonymné osoby ktoré prídu na náborovú obhliadku. Vítame ak je spolupráca s klientmi dlhodobá. Ku svojej práci pristupujeme zodpovedne a svedomito.
Služby geodeta
Potrebujete vyhotoviť geometrické plány napr. na zlúčenie alebo oddelenie nehnuteľností? Potrebujete zakresliť novostavbu domu a zapísať ju na katastrálny odbor? Alebo potrebujete pred-realizačné zamerania stavieb ktoré idete konštruovať? Ste tu na správnom mieste, dlhodobo spolupracujeme s autorizovanými geodetmi, ktorých máme za tie roky overených ako spoľahlivých.
Preverovanie nehnuteľností
Chystáte sa kúpiť nehnuteľnosť na bývanie alebo na investíciu, no nie ste si istý či kupujete správne? Viaznu na bytoch alebo rodinných domoch ťarchy? A ak áno, aký je postup ich odstránenia, je to nákladný proces, koľko bude trvať? Máte pochybnosti? Oslovte nás. Nehnuteľnosť preveríme za Vás. Pri pozemkoch Vám vieme overiť podmienky vyplývajúce z územného plánu, indexy zastavanosti, podlažnosti, špeciálne regulatívy, ochranné pásma, vyjadrenia správcov sietí o bodoch napojenia a kapacitných možnostiach sietí a pod.
Analýza investičných zámerov
Potrebujete sa poradiť ohľadom priamych investícií do nehnuteľností? Vychádza Vám finančná matematika? Nekupujete „mačku vo vreci“? Chcete realizovať investičný projekt, ale neviete ako začať? Oslovte nás, pozrieme sa na to spoločne. Máme skúsenosti ako projektoví manažéri pri väčších i menších investičných projektoch. Ponúkame Vám aj exekúciu investičných projektov, to znamená vyhodnotenie ziskovosti investičného projektu, pred-realizačnú prípravu, projekčné a inžinierske práce, tender na staviteľa, technický dozor nad výstavbou, kolaudácie a samotný predaj alebo prenájom postavených nehnuteľností a dosiahnutie zisku.
Inžiniering
Služby architekta
Spolupracujeme s autorizovanými architektmi a autorizovanými inžiniermi, ktorí sú zapísaní v Slovenskej komore architektov a Slovenskej komore stavebných inžinierov. To nám dáva možnosti ponúknuť klientovi akékoľvek architektonické služby. Projektové dokumentácie na stavby do územného aj stavebného konania, realizačné projekty, projekty skutočného vyhotovenia stavieb, profesie – statika, zdravotechnika, vykurovanie, požiarna bezpečnosť a mnoho iných.
Územné rozhodnutia a stavebné povolenia
Venujeme sa aj inžinieringu – vybavíme za Vás na základe splnomocnenia územné rozhodnutie na umiestnenie stavieb a napokon aj stavebné povolenie na stavbu Vášho investičného zámeru (rodinného domu, bytového domu, prevádzky a pod.). Zabezpečíme všetky vyjadrenia dotknutých orgánov aj účastníkov konania, podáme vo Vašom mene žiadosti na všetky príslušné orgány a inštitúcie, a budeme ad hoc riešiť v konaniach vzniknuté problémy aby sme Vám mohli priniesť výsledok – legalizáciu Vašej stavby. Pri určovaní cien za inžiniering vychádzame z príručky od spoločnosti UNIKA, ktorá vydala Sadzobník pre navrhovanie ponukových cien projektových prác a inžinierskych činností. Cena je vzhľadom na veľké množstvo rôznych parametrov vždy individuálne určovaná.
Kolaudácie
Venujeme sa aj zastupovaniu v kolaudačných konaniach a zabezpečeniu kolaudácií. Tu však máme podmienku, že zabezpečujeme len kolaudácie na stavby, ku ktorým naša firma vybavila územné rozhodnutie a stavebné povolenie. Zároveň potrebujeme poznať zástupcu stavebnej firmy, ktorá stavbu realizovala a stavbyvedúceho stavby. Pri kolaudácii sa vyžadujú rôzne dokumenty a podklady (napr. revízne správy, atesty materiálov, vyhlásenia zhody, protokoly o tlakových skúškach a pod.) a často sa stáva, že niektoré neseriózne stavebné firmy tieto podklady neodovzdajú majiteľovi stavby a vzniká problém absencie týchto podkladov pri kolaudačnom konaní. V takomto prípade bude najlepšie, keď so žiadosťou o vykonanie kolaudácie oslovíte danú stavebnú firmu.
Ostatný inžiniering
Potrebujete vybaviť búracie povolenie na rodinný dom? Potrebujete vyhotoviť búrací projekt s kategorizáciou a množstvom odpadu? Chcete ohlásiť drobnú stavbu, ktorú si idete postaviť na záhrade, alebo bazén, či vŕtanú studňu? Vybavíme za Vás. Začali ste stavať nehnuteľnosť a chcete ju v procese výstavby zmeniť, vybavíme Vám zmenu stavby pred jej dokončením.
„Skôr, ako sa zajtrajšok stane včerajškom, ľudia často prehliadnu šance, ktoré im ponúka dnešok“